¿TE PREGUNTAS QUé ES UNA HIPOTECA? INFóRMATE AQUí.

¿Te preguntas qué es una hipoteca? Infórmate aquí.

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"Una hipoteca es un contrato acordado entre el cliente y un prestamista, el cual faculta al prestamista a embargar su vivienda si usted incumple con la devolución del dinero prestado más los intereses generados.

Las hipotecas se destinan generalmente para comprar una vivienda o para obtener liquidez sobre un bien inmueble que ya posee.

Aspectos clave para tener en cuenta al analizar distintas hipotecas:



  • Monto del préstamo: Es el dinero total que la entidad financiera ofrece.

  • Tasa de interés y puntos: Son los gastos que se abonan para reducir la tasa de interés.

  • Gastos de cierre: Se refieren a los costes finales que cobra la entidad al formalizar el préstamo.

  • Tasa Anual Equivalente (TAE): Representa el costo total del crédito, incluyendo intereses y otros cargos, expresado como porcentaje anual.

  • Tipo de interés: Puede ser fijo, sin cambios durante todo el plazo, o variable, con ajustes a lo largo del tiempo.

  • Duración del préstamo: Tiempo concedido para la devolución del préstamo.

  • Características de riesgo: Comprenden sanciones por pagos anticipados, cláusulas de pago total, opciones de solo intereses o amortización negativa.



Escoja una hipoteca que se ajuste a su capacidad de pago, no únicamente por la que sea elegible



Los bancos le informarán del máximo que pueden concederle, pero esto no siempre es igual a lo que usted puede asumir cada mes sin poner en riesgo su salud financiera. Es vital revisar sus ingresos y gastos personales y familiares para definir qué pago mensual se ajusta a su presupuesto sin ponerlo en apuros.

Recuerde tener en cuenta otros gastos al estimar su cuota hipotecaria



Elementos como el seguro del hogar, impuestos prediales y el seguro hipotecario privado suelen incorporarse en el pago mensual de su hipoteca. Para una cálculo exacto de su pago mensual real, consulte con un asesor fiscal y un agente de seguros, y tenga en cuenta estos gastos al calcular el precio ideal de su futura vivienda.

Este enfoque le ayudará a hacer una elección informada y segura sobre su próxima hipoteca, garantizando que se ajuste tanto a sitio web sus necesidades actuales como a sus posibilidades económicas."

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